Page 286 - 《常德年鉴2019》

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市城市规划区内有古树 149 株。其中 市城区 6282 元 / 平方米，江北城区 整改销号任务。
国家一级古树 2 株，国家二级古树 33 6937 元 / 平方米，每月环比涨幅基本 截至 2018 年年底，市城区棚改开
株，国家三级古树 114 株 ；70 年以上 平稳。市江北城区房价收入比为 8 左 工项目 28 个、7988 套（含货币补偿），
古树名木 16 株。上述古树名木市政府 右，处于合理区间。 开工率 93%，竣工率 43%。重点棚改
办下文公布并挂牌保护。 （郭福豪） 通过“严整治、严规范、严督导” 项目有序推进，建设桥一村二村、桃
加强行业监管。从 2018 年 7 月下旬 花源大桥北端片区以及北正街 6-8 组、
开始，在常德市城区启动为期半年的 衣巷子危旧房改造、高山街停车场等
房地产业 市场联合整治，重点打击投机炒房、 棚改项目均已开工建设 ；河洑老镇、
“黑中介”、“一房多卖”和虚假房地 长胜桥、过江隧道等项目征拆进展迅
产广告行为，切实治理房地产市场乱 速，基本完成征拆清零工作 ；对国企
【概况】 2018 年，常德市房地产 象。全年累计立案 9 起，对上海铭海 作为前期工作单位的 25 个棚改项目
管理局以务实的态度、创新的精神， 经纪和常德家兴经纪违规提供中介 进行了全面清理，经报常德市政府同
尽职履责，积极作为，主要指标再创 服务、常德湘拓实业“御泽园”项目 意，13 个项目由企业继续推进，10
佳绩，各项工作再上台阶。 违规预售、常德筑家中介公司违规炒 个项目引资实施，2 个项目暂缓 ；组
2018 年，房地产投资、销售、税 卖房号、常德百信物业挪用维修资金 织市城区棚户区的摸排工作，初步拟
收等主要指标保持高位增长态势。常 案等违法违规行为进行了查处，并在 定 2019-2020 年拟推进的棚改项目计
德市完成房地产投资 239.88 亿元，同 媒体上曝光，市场整治效果明显，社 划。积极争取上级专项补助资金 1.85
比 增 长 40% ；其 中 市 城 区 144.79 亿 会反响良好 ；对媒体曝光的“保利中 亿元、基础设施配套资金 1.89 亿元，
元，同比增长 29.8% ；全市商品房销 央公园”、“美的·碧桂园柳叶府”、“中 到位政策性贷款 36 亿元。组织开展
售面积 679.59 万平方米，同比增长 建壹号府”等房地产项目拒绝购房者 城东片区、建民巷、船码头经济成本
19.0%，其中市城区 327.51 万平方米， 公积金贷款的行为，市局会同市公积 测算工作 ；确定棚改项目政府支出责
同比增长 21.1% ；全市房地产税收 金中心召开工作联席会，第一时间约 任划分。
46.64 亿元，同比增长 31.7%，其中市 谈涉案企业负责人，使问题得到及时 在全局开展深化“放管服”改革、
城 区 29.20 亿 元， 同 比 增 长 28.0% ； 解决。制定、起草了一系列监管制度， 优化发展环境大排查大清理，有针对
全市商品房库存 576.03 万平方米，其 联合市质协、市物协制定常德市首个 性地提出改进措施。全系统共简政放
中市城区 300.83 万平方米，全市和 住宅物业服务团体标准《常德市住宅 权 8 项、强化管理 7 项、减少收件资
市城区商品房去化周期均为 9 个月， 物业服务等级规范》；起草的《关于 料 3 项、简化办事程序 4 项、压缩时
其中住宅库存去化周期均为 5 个月。 进一步加强房地产市场监管工作的 限 7 项，推出便民服务新举措 15 项。
2018 年，市城区二手住房成交面积 通知》完成部门会签和合法性审查 ； 为搞好二手房转移登记工作，在市政
73.77 万平方米，同比增长 2.3% ；市 起草《常德市物业管理办法》（送审 务中心设置综合受理窗口，实现了二
城区缴存房屋维修资金 2.04 亿元，累 稿）、《常德市培育和发展住房租赁市 手房转移登记“一窗受理，群众只跑
计缴存总额 12.22 亿元 ；市城区完成 场管理实施细则》（初稿）；正在研 一次”。“常德市房地产项目全生命周
房屋租赁登记 6949 宗 ；完成白蚁预 究制定全装修住宅产品监管办法 ；建 期管理信息平台”于 2018 年 8 月通
防施工 308 万平方米，回访 455 万平 立了国有土地上房屋征收房地产价 过市电子政务办组织的项目验收，初
方米 ；全市完成房屋征收 6006 户， 格评估机构备选库制度，发布了《房 步建立了信息互通共享、工作首尾相
68.56 万平方米。 地产估价报告抽查制度》《房地产中 顾、部门协调监管的工作机制 ；市城
围绕“房住不炒”，常德市房管局 介市场巡查监管制度》，建立了房地 区个人住房信息系统建设完成，进入
认真贯彻落实中央、省、市房地产调 产经纪机构风险提示机制。积极开展 数据调整修正阶段，个人住房信息系
控政策，坚定不移地实施“核成本、 “四区”物业管理工作考核，全年暗 统实现省、市、县三级互联互通 ；建
限涨幅、严调价”为核心的价格干预 检 60 次，明检 10 次，通过周周暗检、 立了新的房屋租赁打证系统，启动房
措施，坚决遏制房价过快上涨。在此 月月明检，有力地推动了“四区”物 屋租赁交易服务监管平台建设。继续
基础上，针对常德市房价上涨压力较 业管理工作的开展。协调办加强对问 在全局深入开展“五创五争”活动，
大的情况，常德市房管局多次向常 题楼盘化解的督导力度，常德市城区 干部队伍素质进一步提升 ；严格落实
德市人民政府请示汇报，争取重视。 30 个问题楼盘中 24 个已完全解决， “八个不因我”、“六个严禁”等要求，
2018 年，全市商品住房价格环比虽略 剩余 6 个进入扫尾阶段，省委巡视组 窗口服务进一步规范 ；加强党风廉政
有波动，但总体基本平稳。全市商品 交办的盛唐四月天、金地名苑两个问 建设，坚持问题导向，着力风险防范，
住宅成交均价 5320 元 / 平方米，其中 题楼盘于 12 月份启动办证，完成了 房管队伍形象进一步改善。

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